Sunt indici urbanistici ce Ii regasim in fiecare documentatie de urbanism, acesti indici sunt necesari pentru controlul proiectării şi al dezvoltării durabile a zonelor urbane.
POT si CUT difera de la teren la teren in functie de Reglementarile urbanistice ale zonei.
POT – Procent de ocupare al terenului.
Suprafata construita (SC) /
Suprafta parcelei (S)
Suprafaţa construită (amprenta la sol a clădirii sau proiecţia pe sol a perimetrului etajelor superioare) este suprafaţa construită la nivelul solului, cu excepţia teraselor descoperite ale parterului care depăşesc planul faţadei, a platformelor, scărilor de acces. Proiecţia la sol a balcoanelor a căror cotă de nivel este sub 3,00 m de la nivelul solului amenajat şi a logiilor închise ale etajelor se include în suprafaţa construită. (Extras din Legea 350/2001- Actualizata 09.01.2017 Anexa 2)
CUT – Coeficient de utilizare al terenului.
Suprafata construita desfasurata (SD) /
Suprafta parcelei (S)
Nu se iau în calculul la suprafata construita desfasurata : suprafaţa subsolurilor cu înălţimea liberă de până la 1,80 m, suprafaţa subsolurilor cu destinaţie strictă pentru gararea autovehiculelor, spaţiile tehnice sau spaţiile destinate protecţiei civile, suprafaţa balcoanelor, logiilor, teraselor deschise şi neacoperite, teraselor şi copertinelor necirculabile, precum şi a podurilor neamenajabile, aleile de acces pietonal/carosabil din incintă, scările exterioare, trotuarele de protecţie. (Extras din Legea 350/2001- Actualizata 09.01.2017 Anexa 2)
POT si CUT pot fi modificati dupa reglementarile existente si dupa dorintele si nevoile beneficiarului, prin intocmirea uni PUD (Plan Urbanistic de Detaliu) insa este un proces de durata ce implica costuri si timp suplimentar.
Printr-un design inteligent si fluid Planeteers architects va ofera posibilitatea de a folosii la maxim indicii urbanistici existenti si a gasii solutia potrivita pentru a satisface nevoia si cerinta beneficiarului fara costuri si timp suplimentar.
#Planeteers
Pentru mai multe informatii ne gasiti aici.